CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trappes › Centre Ouest › Allée des Vergers › n° 3

3 Allée des Vergers, Trappes

Vendu 143 820 € (3 596 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7819014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 591 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Allée des Vergers3 158 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ouest3 091 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Trappes2 962 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 343 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 596 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée des Vergers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 820 €3 596 €/m² 3 596 €
06/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €
16/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €
22/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 600 €3 454 €/m² 3 454 €
04/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 850 €3 596 €/m² 3 596 €
30/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée des Vergers, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %3 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI3 591 €/m²8 ventes · dernière 2025
ALLÉE DES VERGERSMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %3 171 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2024n° 4−5 %3 000 €/m²Appt 55 m² · 21 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 4 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE IRENE JOLIOT CURIE 45 m² 182 925 € 4 065 €
6 AV GABRIEL PERI 81 m² 243 000 € 3 000 €
6 AV GABRIEL PERI 79 m² 229 969 € 2 911 €
6 AV GABRIEL PERI 66 m² 207 438 € 3 143 €
4 AV GABRIEL PERI 64 m² 185 472 € 2 898 €
6 AV GABRIEL PERI 66 m² 211 992 € 3 212 €
65 B AV P VAILLANT COUTURIER 40 m² 162 000 € 4 050 €
65 B AV P VAILLANT COUTURIER 57 m² 200 982 € 3 526 €
6 AV GABRIEL PERI 62 m² 195 486 € 3 153 €
2 T RUE PIERRE SEMARD 112 m² 315 056 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 4 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Vergers
Fourchette courante2 875 – 3 135 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Allée des Vergers ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ouest ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune78ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée des Vergers32 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest693 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée des Vergers à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée des Vergers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 40 m² à 143 820 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Vergers ?

Oui : 3 596 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien