France › Trappes › Centre Ouest › Allée des Vergers › n° 2

2 Allée des Vergers, Trappes

Vendu 205 320 € (3 259 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 781903 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 171 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Vergers3 158 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ouest3 091 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Trappes2 962 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 343 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 259 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Vergers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 320 €3 259 €/m² 3 259 €

29/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

01/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 900 €3 071 €/m² 3 071 €

22/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 900 €3 300 €/m² 3 300 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €

03/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

20/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée des Vergers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+14 %3 591 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

ALLÉE DES VERGERSMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 171 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 4−5 %3 000 €/m²Appt 55 m² · 21 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

933 € 4 065 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE IRENE JOLIOT CURIE 45 m² 182 925 € 4 065 €

65 B AV P VAILLANT COUTURIER 57 m² 200 982 € 3 526 €

6 AV GABRIEL PERI 81 m² 243 000 € 3 000 €

65 B AV P VAILLANT COUTURIER 40 m² 162 000 € 4 050 €

6 AV GABRIEL PERI 66 m² 211 992 € 3 212 €

4 AV GABRIEL PERI 64 m² 185 472 € 2 898 €

6 AV GABRIEL PERI 66 m² 207 438 € 3 143 €

6 AV GABRIEL PERI 79 m² 229 969 € 2 911 €

6 AV GABRIEL PERI 62 m² 195 486 € 3 153 €

2 T RUE PIERRE SEMARD 112 m² 315 056 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 4 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Vergers

Fourchette courante2 875 – 3 135 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Vergers ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ouest ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-28 %

Rendement brut6.6 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Vergers32 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest693 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Vergers à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Vergers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 63 m² à 205 320 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Vergers ?

Oui : 3 259 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Allée des Vergers