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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue San Francisco › n° 36

36 Rue San Francisco, Tours

Vendu 732 000 € (4 946 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue San Francisco, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue San Francisco4 751 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Tours4 069 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN592 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 946 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue San Francisco

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 36 · Maison · 7 p. 06/05/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 732 000 €4 946 €/m² 4 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 048 € 6 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE MARGUERON 72 m² 249 984 € 3 472 €
33 RUE SAN FRANCISCO 55 m² 249 975 € 4 545 €
14 RUE MARGUERON 92 m² 385 020 € 4 185 €
8 RUE MARGUERON 200 m² 896 000 € 4 480 €
31 RUE SAN FRANCISCO 71 m² 360 183 € 5 073 €
16 RUE MARGUERON 104 m² 316 992 € 3 048 €
16 RUE MARGUERON 91 m² 313 040 € 3 440 €
63 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 138 m² 547 032 € 3 964 €
162 RUE DE BOISDENIER 80 m² 555 040 € 6 938 €
57 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 100 m² 570 000 € 5 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 048 € à 6 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue San Francisco
Fourchette courante4 545 – 4 929 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue San Francisco ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+91 %
Rendement brut3.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 732 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 854 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue San Francisco37 ventes depuis 2014 · 4 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue San Francisco à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue San Francisco a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 148 m² à 732 000 €, soit 4 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue San Francisco ?

Oui : 4 946 €/m² contre 4 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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