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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue San Francisco › n° 19

19 Rue San Francisco, Tours

Vendu 320 000 € (2 963 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 3700038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue San Francisco, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue San Francisco4 751 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours4 081 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2017 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue San Francisco

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2017 n° 19 · Maison · 5 p. 20/10/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 176 € 6 938 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SAN FRANCISCO 128 m² 629 504 € 4 918 €
150 RUE DE BOISDENIER 129 m² 634 938 € 4 922 €
7 RUE SAN FRANCISCO 100 m² 399 700 € 3 997 €
31 RUE SAN FRANCISCO 71 m² 360 183 € 5 073 €
33 RUE SAN FRANCISCO 55 m² 249 975 € 4 545 €
101 RUE DE BOISDENIER 236 m² 939 988 € 3 983 €
162 RUE DE BOISDENIER 80 m² 555 040 € 6 938 €
57 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 100 m² 570 000 € 5 700 €
67 RUE LAKANAL 67 m² 395 702 € 5 906 €
97 RUE DE BOISDENIER 114 m² 470 022 € 4 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 6 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue San Francisco
Fourchette courante4 545 – 4 929 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue San Francisco ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+91 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue San Francisco37 ventes depuis 2014 · 4 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue San Francisco à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue San Francisco a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2017, maison de 108 m² à 320 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue San Francisco ?

Non : 2 963 €/m² contre 4 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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