France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue Ronsard › n° 74

74 Rue Ronsard, Tours

Vendu 82 000 € (3 280 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 370002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 625 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Ronsard3 208 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Radegonde2 739 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours2 913 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AV0571

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 280 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

10/12/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 450 €3 618 €/m² 3 618 €

25/09/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/07/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

05/03/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 100 €3 524 €/m² 3 524 €

31/12/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/01/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 750 €3 270 €/m² 3 270 €

31/10/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

02/12/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/09/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 200 €3 313 €/m² 3 313 €

23/05/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

28/07/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/06/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/04/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €

23/07/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

29/05/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 500 €2 244 €/m² 2 244 €

18/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

23/09/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

03/06/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 500 €2 613 €/m² 2 613 €

08/02/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/11/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

29/08/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/06/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

16/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/12/2017 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

25/09/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

17/06/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

30/07/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/01/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Ronsard, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 B n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51 B−41 %1 887 €/m²Appt 124 m² · vendu 2020 n° 75−3 %3 121 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2019 n° 95+11 %3 576 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021 n° 97+12 %3 607 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 99+3 %3 308 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2026

RUE RONSARDMÉDIANE DE LA RUE 3 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−38 %1 982 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 64−17 %2 668 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 64 B+0 %3 206 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2026 n° 66−10 %2 884 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 66 B−15 %2 736 €/m²Appt 44 m² · 40 ventes · 2026

n° 74VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 94+30 %4 163 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2026 n° 96+8 %3 475 €/m²Appt 42 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Ronsard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 284 € 3 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE FRANCOIS VILLON 44 m² 100 496 € 2 284 €

64 B RUE RONSARD 46 m² 154 008 € 3 348 €

66 B RUE RONSARD 44 m² 126 984 € 2 886 €

66 B RUE RONSARD 35 m² 118 685 € 3 391 €

64 B RUE RONSARD 46 m² 162 012 € 3 522 €

66 RUE RONSARD 33 m² 99 990 € 3 030 €

66 B RUE RONSARD 48 m² 123 744 € 2 578 €

66 B RUE RONSARD 44 m² 148 016 € 3 364 €

64 B RUE RONSARD 45 m² 162 990 € 3 622 €

66 RUE RONSARD 67 m² 184 987 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 284 € à 3 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ronsard

Fourchette courante2 817 – 3 431 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ronsard ↗

Sainte-Radegonde

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sainte-Radegonde ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut4.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Ronsard205 ventes depuis 2014 · 3 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 526 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Ronsard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Ronsard a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 25 m² à 82 000 €, soit 3 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronsard ?

Oui : 3 280 €/m² contre 3 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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