France › Tours › Centre › Rue Rapin › n° 1 B

1 B Rue Rapin, Tours

Vendu 142 000 € (2 536 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1510 · CP 3700034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B3 382 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rapin3 846 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tours3 444 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1510

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 536 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Rapin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 536 € À 4 835 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

29/09/2025 n° 1 B · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 800 €3 176 €/m² 3 176 €

12/09/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 434 900 €4 779 €/m² 4 779 €

01/12/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

29/08/2022 n° 1 B · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

31/03/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 430 000 €4 175 €/m² 4 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rapin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %2 697 €/m²Appt 98 m² · vendu 2026

n° 1 BVOUS ÊTES ICI3 382 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3−43 %2 174 €/m²Appt 23 m² · vendu 2023 n° 5+8 %4 144 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−8 %3 556 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2023

RUE RAPINMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %3 514 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−39 %2 359 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

847 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DESCARTES 21 m² 100 506 € 4 786 €

20 RUE BALESCHOUX 201 m² 290 043 € 1 443 €

20 RUE BALESCHOUX 25 m² 125 000 € 5 000 €

20 RUE BALESCHOUX 39 m² 190 008 € 4 872 €

5 RUE RAPIN 37 m² 154 993 € 4 189 €

5 RUE RAPIN 83 m² 370 014 € 4 458 €

5 RUE RAPIN 30 m² 110 010 € 3 667 €

5 RUE RAPIN 61 m² 249 978 € 4 098 €

14 RUE RAPIN 35 m² 122 990 € 3 514 €

65 RUE NERICAULT DESTOUCHES 47 m² 165 017 € 3 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rapin

Fourchette courante3 176 – 4 338 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rapin ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Rapin24 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Rapin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Rapin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 56 m² à 142 000 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rapin ?

Non : 2 536 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 B Rue Rapin