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France › Tours › Grammont › Rue Michel Colombe › n° 69

69 Rue Michel Colombe, Tours

Vendu 115 000 € (3 833 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue Michel Colombe, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 548 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Michel Colombe3 620 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours2 922 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0891
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Michel Colombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 69 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
27/05/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 200 €2 740 €/m² 2 740 €
23/09/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
29/03/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 073 € 4 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE MICHEL COLOMBE 72 m² 227 736 € 3 163 €
67 RUE MICHEL COLOMBE 70 m² 214 970 € 3 071 €
67 RUE MICHEL COLOMBE 40 m² 124 920 € 3 123 €
67 RUE MICHEL COLOMBE 25 m² 68 000 € 2 720 €
63 BD JEAN ROYER 45 m² 117 180 € 2 604 €
63 BD JEAN ROYER 28 m² 102 256 € 3 652 €
52 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 61 m² 244 976 € 4 016 €
50 RUE MICHEL COLOMBE 36 m² 137 988 € 3 833 €
71 BD JEAN ROYER 170 m² 580 040 € 3 412 €
36 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 120 m² 524 400 € 4 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Colombe
Fourchette courante3 128 – 3 983 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Colombe ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune0 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Michel Colombe78 ventes depuis 2014 · 3 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Michel Colombe à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Michel Colombe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 30 m² à 115 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Colombe ?

Oui : 3 833 €/m² contre 3 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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