France › Tours › Sanitas-Rotonde › Rue Jules Guesde › n° 113

113 Rue Jules Guesde, Tours

Vendu 115 000 € (2 347 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 160 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jules Guesde2 406 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Sanitas-Rotonde1 757 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours2 407 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 347 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 987 € À 3 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

18/12/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 000 €2 061 €/m² 2 061 €

12/12/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €

08/04/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

14/06/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 566 €2 522 €/m² 2 522 €

13/01/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 500 €3 237 €/m² 3 237 €

28/05/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

14/01/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/04/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 380 €1 987 €/m² 1 987 €

29/09/2015 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 460 €2 058 €/m² 2 058 €

30/07/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−40 %1 434 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 35−34 %1 596 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2017 n° 37+11 %2 663 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−7 %2 226 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018 n° 79−26 %1 775 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 87−11 %2 145 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 93−6 %2 263 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 99−22 %1 877 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 105+4 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 107 B+8 %2 610 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021

n° 113VOUS ÊTES ICI2 160 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−6 %2 270 €/m²Maison 119 m² · 3 ventes · 2019 n° 36−38 %1 493 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 700 € 5 905 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE EDOUARD VAILLANT 45 m² 99 990 € 2 222 €

101 RUE EDOUARD VAILLANT 45 m² 98 010 € 2 178 €

318 RUE EDOUARD VAILLANT 17 m² 47 005 € 2 765 €

318 RUE EDOUARD VAILLANT 23 m² 45 011 € 1 957 €

318 RUE EDOUARD VAILLANT 32 m² 56 992 € 1 781 €

318 RUE EDOUARD VAILLANT 22 m² 44 990 € 2 045 €

7 PL JOLIVET 50 m² 85 000 € 1 700 €

1 PL JOLIVET 89 m² 342 739 € 3 851 €

264 RUE EDOUARD VAILLANT 37 m² 74 999 € 2 027 €

262 RUE EDOUARD VAILLANT 26 m² 62 998 € 2 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante2 094 – 2 546 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Sanitas-Rotonde

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-27 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut6.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Jules Guesde46 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanitas-Rotonde503 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Jules Guesde à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 49 m² à 115 000 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 2 347 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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