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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Jacques Cartier › n° 4

4 Rue Jacques Cartier, Tours

Vendu 66 900 € (2 573 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 371006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 907 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Jacques Cartier2 746 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours2 637 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 573 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jacques Cartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 808 € À 5 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 900 €2 573 €/m² 2 573 €
16/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €
21/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
15/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €
09/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €
20/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
21/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
03/12/2015 n° 4 · Appartement 03/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €
20/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
22/04/2014 n° 4 · Appartement 22/04/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 553 € 3 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JACQUES CARTIER 27 m² 74 277 € 2 751 €
1 RUE JACQUES CARTIER 83 m² 185 920 € 2 240 €
1 RUE JACQUES CARTIER 83 m² 185 505 € 2 235 €
1 RUE JACQUES CARTIER 76 m² 168 036 € 2 211 €
1 RUE JACQUES CARTIER 63 m² 161 028 € 2 556 €
1 RUE JACQUES CARTIER 27 m² 71 010 € 2 630 €
1 RUE JACQUES CARTIER 63 m² 124 992 € 1 984 €
1 RUE JACQUES CARTIER 27 m² 77 193 € 2 859 €
53 RUE MARAT 90 m² 209 970 € 2 333 €
53 RUE MARAT 90 m² 160 020 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Cartier
Fourchette courante2 118 – 3 232 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Cartier ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jacques Cartier68 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jacques Cartier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jacques Cartier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 26 m² à 66 900 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cartier ?

Non : 2 573 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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