France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Jacques Cartier › n° 1

1 Rue Jacques Cartier, Tours

Vendu 185 900 € (2 240 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3710018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 240 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jacques Cartier2 746 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours2 659 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0803

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 240 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jacques Cartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 426 € À 2 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 900 €2 240 €/m² 2 240 €

20/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

27/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

08/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 200 €2 859 €/m² 2 859 €

21/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 500 €2 235 €/m² 2 235 €

11/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

29/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 290 €2 751 €/m² 2 751 €

15/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

04/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 200 €1 665 €/m² 1 665 €

04/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

05/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 800 €2 484 €/m² 2 484 €

07/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

19/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 500 €1 426 €/m² 1 426 €

08/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 500 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jacques Cartier, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 240 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 13−46 %1 477 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2015 n° 13 B−7 %2 550 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 23+6 %2 899 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+4 %2 853 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2019 n° 29+67 %4 592 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021 n° 31+31 %3 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

RUE JACQUES CARTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %1 972 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2024 n° 6+33 %3 659 €/m²Maison 41 m² · vendu 2015 n° 12−43 %1 566 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2015 n° 16−35 %1 781 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2025 n° 24+4 %2 860 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2026 n° 26−22 %2 151 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Jacques Cartier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 553 € 5 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JACQUES CARTIER 18 m² 106 002 € 5 889 €

4 RUE JACQUES CARTIER 26 m² 66 898 € 2 573 €

24 RUE DE TURENNE 45 m² 94 815 € 2 107 €

24 RUE DE TURENNE 47 m² 102 977 € 2 191 €

53 RUE MARAT 90 m² 160 020 € 1 778 €

53 RUE MARAT 90 m² 209 970 € 2 333 €

16 RUE JACQUES CARTIER 76 m² 118 028 € 1 553 €

16 RUE JACQUES CARTIER 32 m² 99 488 € 3 109 €

16 RUE JACQUES CARTIER 73 m² 130 013 € 1 781 €

16 RUE JACQUES CARTIER 73 m² 200 020 € 2 740 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Cartier

Fourchette courante2 118 – 3 232 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Febvotte-Marat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-24 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut6.9 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jacques Cartier68 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jacques Cartier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jacques Cartier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 83 m² à 185 900 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cartier ?

Non : 2 240 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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