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France › Tours › Lamartine › Rue Georges Delperier › n° 32

32 Rue Georges Delperier, Tours

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3700025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Georges Delperier, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 630 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Georges Delperier3 875 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tours3 317 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Georges Delperier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
05/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 000 €3 630 €/m² 3 630 €
18/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 179 € 4 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GEORGES DELPERIER 34 m² 121 992 € 3 588 €
34 RUE GEORGES DELPERIER 28 m² 96 992 € 3 464 €
34 RUE GEORGES DELPERIER 35 m² 142 905 € 4 083 €
34 RUE GEORGES DELPERIER 35 m² 139 895 € 3 997 €
26 RUE GEORGES DELPERIER 42 m² 134 988 € 3 214 €
26 RUE GEORGES DELPERIER 43 m² 164 991 € 3 837 €
26 RUE GEORGES DELPERIER 33 m² 119 988 € 3 636 €
23 RUE ROUGET DE L ISLE 17 m² 81 107 € 4 771 €
23 RUE ROUGET DE L ISLE 17 m² 76 993 € 4 529 €
23 RUE ROUGET DE L ISLE 22 m² 101 046 € 4 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 179 € à 4 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Delperier
Fourchette courante3 199 – 4 083 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Delperier ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Georges Delperier50 ventes depuis 2014 · 3 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Georges Delperier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Georges Delperier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Delperier ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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