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France › Tours › Centre › Rue Georges Delperier › n° 21

21 Rue Georges Delperier, Tours

Vendu 152 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 371003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 698 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Georges Delperier3 875 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Tours3 351 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Georges Delperier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 124 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 734 €3 698 €/m² 3 698 €
20/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 350 €3 124 €/m² 3 124 €
22/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 7 052 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GEORGES DELPERIER 44 m² 207 988 € 4 727 €
19 RUE GEORGES DELPERIER 42 m² 189 336 € 4 508 €
19 RUE GEORGES DELPERIER 68 m² 150 008 € 2 206 €
19 RUE GEORGES DELPERIER 69 m² 269 997 € 3 913 €
19 RUE GEORGES DELPERIER 69 m² 298 977 € 4 333 €
72 RUE GEORGES DELPERIER 25 m² 30 000 € 1 200 €
28 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 117 005 € 3 343 €
28 RUE HENRI BARBUSSE 39 m² 96 993 € 2 487 €
80 RUE GEORGES DELPERIER 90 m² 422 370 € 4 693 €
33 RUE GEORGES DELPERIER 37 m² 185 518 € 5 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 7 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Delperier
Fourchette courante3 198 – 4 083 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Delperier ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Georges Delperier50 ventes depuis 2014 · 3 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Georges Delperier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Georges Delperier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 38 m² à 152 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Delperier ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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