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France › Tours › Grammont › Rue George Sand › n° 86

86 Rue George Sand, Tours

Vendu 261 000 € (4 424 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 864 231 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue George Sand3 744 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Tours3 473 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 424 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 86 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 4 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 261 000 €4 424 €/m² 4 424 €
06/12/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
29/03/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
983 € 4 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE ROGER SALENGRO 56 m² 194 992 € 3 482 €
31 B RUE ROGER SALENGRO 175 m² 172 025 € 983 €
31 B RUE ROGER SALENGRO 175 m² 347 375 € 1 985 €
31 B RUE ROGER SALENGRO 48 m² 165 024 € 3 438 €
1 RUE RENE BOYLESVE 44 m² 127 996 € 2 909 €
1 RUE RENE BOYLESVE 22 m² 83 006 € 3 773 €
1 RUE RENE BOYLESVE 23 m² 85 008 € 3 696 €
1 RUE RENE BOYLESVE 147 m² 328 545 € 2 235 €
31 T RUE ROGER SALENGRO 24 m² 106 008 € 4 417 €
31 T RUE ROGER SALENGRO 14 m² 63 994 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue George Sand
Fourchette courante3 091 – 3 912 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue George Sand ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue George Sand180 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue George Sand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 59 m² à 261 000 €, soit 4 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Oui : 4 424 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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