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France › Tours › Grammont › Rue George Sand › n° 150

150 Rue George Sand, Tours

Vendu 152 000 € (3 800 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 370001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 150 Rue George Sand, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1503 643 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue George Sand3 744 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Tours3 249 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 069 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 4 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 150 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €
16/06/2017 n° 150 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
07/07/2016 n° 150 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €
04/02/2015 n° 150 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
29/12/2014 n° 150 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €
23/04/2014 n° 150 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 558 €4 273 €/m² 4 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 471 € 4 870 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DU CLUZEL 49 m² 138 229 € 2 821 €
125 RUE GEORGE SAND 27 m² 115 992 € 4 296 €
125 RUE GEORGE SAND 27 m² 114 291 € 4 233 €
125 RUE GEORGE SAND 30 m² 99 990 € 3 333 €
125 RUE GEORGE SAND 40 m² 140 000 € 3 500 €
125 RUE GEORGE SAND 23 m² 112 010 € 4 870 €
125 RUE GEORGE SAND 78 m² 340 314 € 4 363 €
158 B RUE GEORGE SAND 33 m² 88 011 € 2 667 €
71 RUE DU CLUZEL 20 m² 74 000 € 3 700 €
27 RUE LAPONNERAYE 20 m² 70 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 4 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue George Sand
Fourchette courante3 083 – 3 922 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue George Sand ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
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Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUERue George Sand180 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Rue George Sand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 40 m² à 152 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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