France › Tours › Grammont › Rue George Sand › n° 134

134 Rue George Sand, Tours

Vendu 315 000 € (3 795 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 370001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 134 Rue George Sand, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1342 471 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue George Sand3 744 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 331 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 795 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 595 € À 4 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 134 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

25/08/2025 n° 134 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/02/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

28/09/2020 n° 134 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 600 €2 683 €/m² 2 683 €

24/08/2020 n° 134 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

25/09/2019 n° 134 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

02/05/2018 n° 134 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

03/03/2017 n° 134 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 000 €2 723 €/m² 2 723 €

03/01/2017 n° 134 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

04/05/2016 n° 134 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

14/12/2015 n° 134 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 191 550 €2 308 €/m² 2 308 €

20/05/2014 n° 134 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 132 400 €1 595 €/m² 1 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue George Sand, numéro par numéro

75 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 133 n° 143 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 125−12 %3 311 €/m²Appt 78 m² · 12 ventes · 2024 n° 131−33 %2 521 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 133+19 %4 440 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 143+17 %4 373 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2026 n° 145−17 %3 125 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 149+3 %3 839 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019

RUE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 3 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 118−16 %3 161 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2021 n° 124−9 %3 421 €/m²Appt 76 m² · vendu 2020 n° 128+53 %5 714 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 132+30 %4 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026

n° 134VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 144+14 %4 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 150−1 %3 721 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 75 adresses vendues Rue George Sand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 480 € 4 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 RUE GEORGE SAND 29 m² 97 005 € 3 345 €

117 RUE GEORGE SAND 29 m² 88 508 € 3 052 €

17 RUE LAPONNERAYE 33 m² 151 008 € 4 576 €

17 RUE LAPONNERAYE 33 m² 98 010 € 2 970 €

17 RUE LAPONNERAYE 34 m² 104 992 € 3 088 €

50 RUE DE BOISDENIER 59 m² 245 027 € 4 153 €

50 RUE DE BOISDENIER 74 m² 270 026 € 3 649 €

27 RUE LAPONNERAYE 20 m² 70 000 € 3 500 €

27 RUE LAPONNERAYE 48 m² 139 008 € 2 896 €

27 RUE LAPONNERAYE 41 m² 107 010 € 2 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 4 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue George Sand

Fourchette courante3 091 – 3 912 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue George Sand ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUERue George Sand180 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Rue George Sand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 83 m² à 315 000 €, soit 3 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Oui : 3 795 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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