France › Tours › Centre › Rue Gambetta › n° 18

18 Rue Gambetta, Tours

Vendu 116 000 € (2 578 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700031 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 857 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Gambetta3 730 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours3 495 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DW0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 578 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 097 € À 4 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

13/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

02/10/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

09/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

06/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

02/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

01/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/06/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 720 €3 109 €/m² 3 109 €

11/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 300 €2 455 €/m² 2 455 €

29/10/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 250 €2 442 €/m² 2 442 €

19/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

15/06/2015 n° 18 · Appartement 15/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

24/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %2 896 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−38 %2 303 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %3 705 €/m²Appt 109 m² · 20 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 20−19 %3 004 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

830 € 6 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE CLOCHEVILLE 130 m² 497 770 € 3 829 €

12 RUE DE CLOCHEVILLE 158 m² 309 996 € 1 962 €

12 RUE DE CLOCHEVILLE 44 m² 144 980 € 3 295 €

12 RUE DE CLOCHEVILLE 271 m² 224 930 € 830 €

20 RUE GAMBETTA 71 m² 220 029 € 3 099 €

20 RUE GAMBETTA 14 m² 70 000 € 5 000 €

20 RUE GAMBETTA 19 m² 83 391 € 4 389 €

10 RUE GAMBETTA 40 m² 150 000 € 3 750 €

10 RUE GAMBETTA 40 m² 233 000 € 5 825 €

10 RUE GAMBETTA 23 m² 107 640 € 4 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 6 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante3 582 – 4 539 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gambetta50 ventes depuis 2014 · 3 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gambetta à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 45 m² à 116 000 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 578 €/m² contre 3 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Gambetta