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France › Tours › Centre › Rue Gambetta › n° 10

10 Rue Gambetta, Tours

Vendu 670 000 € (6 147 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3700065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 661 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Gambetta3 730 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 504 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 147 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 561 € À 6 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 670 000 €6 147 €/m² 6 147 €
04/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 500 €3 661 €/m² 3 661 €
19/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 000 €4 043 €/m² 4 043 €
30/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 000 €5 825 €/m² 5 825 €
30/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 500 €3 638 €/m² 3 638 €
19/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 323 000 €4 969 €/m² 4 969 €
30/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 500 €3 651 €/m² 3 651 €
26/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 650 €4 680 €/m² 4 680 €
19/03/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €
29/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
03/09/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €
20/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €
21/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 500 €4 705 €/m² 4 705 €
29/08/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 750 €3 115 €/m² 3 115 €
26/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €
08/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
09/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 500 €3 395 €/m² 3 395 €
06/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
29/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−22 %2 896 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024n° 9−38 %2 303 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 730 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI3 661 €/m²20 ventes · dernière 2025
n° 18−23 %2 857 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025n° 20−19 %3 004 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
830 € 5 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GAMBETTA 38 m² 141 018 € 3 711 €
18 RUE GAMBETTA 38 m² 120 004 € 3 158 €
18 RUE GAMBETTA 21 m² 93 009 € 4 429 €
18 RUE GAMBETTA 45 m² 116 010 € 2 578 €
18 RUE GAMBETTA 25 m² 98 000 € 3 920 €
18 RUE GAMBETTA 35 m² 115 010 € 3 286 €
18 RUE GAMBETTA 49 m² 179 977 € 3 673 €
18 RUE GAMBETTA 28 m² 99 988 € 3 571 €
5 RUE GAMBETTA 40 m² 146 320 € 3 658 €
12 RUE DE CLOCHEVILLE 158 m² 309 996 € 1 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 5 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante3 582 – 4 539 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gambetta50 ventes depuis 2014 · 3 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gambetta à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 109 m² à 670 000 €, soit 6 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 6 147 €/m² contre 3 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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