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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Franklin Roosevelt › n° 49

49 Rue Franklin Roosevelt, Tours

Vendu 232 000 € (2 320 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 370009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 320 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Franklin Roosevelt2 540 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours2 600 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0823
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 320 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Franklin Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 257 € À 2 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 49 · Appartement · 5 p. 11/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €
08/06/2026 n° 49 · Appartement · 5 p. 08/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 232 000 €2 320 €/m² 2 320 €
15/12/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 500 €2 257 €/m² 2 257 €
17/10/2024 n° 49 · Appartement · 5 p. 17/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 228 000 €2 257 €/m² 2 257 €
26/03/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 500 €2 770 €/m² 2 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 644 € 4 181 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 83 m² 185 007 € 2 229 €
195 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 83 m² 160 024 € 1 928 €
191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 20 m² 79 700 € 3 985 €
191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 16 m² 66 896 € 4 181 €
191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 25 m² 100 000 € 4 000 €
61 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 74 m² 196 322 € 2 653 €
282 RUE GIRAUDEAU 51 m² 144 024 € 2 824 €
282 RUE GIRAUDEAU 42 m² 124 992 € 2 976 €
61 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 50 m² 132 000 € 2 640 €
68 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 73 m² 120 012 € 1 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 4 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin Roosevelt
Fourchette courante2 321 – 2 813 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin Roosevelt ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Franklin Roosevelt78 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Franklin Roosevelt à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Franklin Roosevelt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 100 m² à 232 000 €, soit 2 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin Roosevelt ?

Non : 2 320 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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