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France › Tours › Europe › Rue Faraday › n° 40

40 Rue Faraday, Tours

Vendu 231 500 € (2 724 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Faraday2 774 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Europe2 422 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Tours2 670 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN315 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 724 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Faraday

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2024 n° 40 · Maison · 4 p. 19/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 231 500 €2 724 €/m² 2 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Faraday, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−4 %2 667 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2025
RUE FARADAYMÉDIANE DE LA RUE 2 774 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+31 %3 635 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025n° 8−32 %1 900 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 10−32 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 28−25 %2 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016n° 34−13 %2 426 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024
n° 40VOUS ÊTES ICI2 724 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 812 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE FARADAY 101 m² 245 026 € 2 426 €
13 RUE JOULE 66 m² 199 980 € 3 030 €
35 RUE LOUIS BREGUET 78 m² 249 990 € 3 205 €
13 ALL FARADAY 84 m² 259 980 € 3 095 €
33 ALL FARADAY 84 m² 218 988 € 2 607 €
35 ALL FARADAY 70 m² 234 990 € 3 357 €
29 ALL FARADAY 84 m² 225 204 € 2 681 €
21 ALL FARADAY 84 m² 219 996 € 2 619 €
27 ALL FARADAY 70 m² 234 220 € 3 346 €
33 ALL FARADAY 84 m² 235 032 € 2 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Faraday
Fourchette courante2 541 – 3 145 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Faraday ↗
Europe
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Europe ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Faraday44 ventes depuis 2014 · 2 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Faraday à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 85 m² à 231 500 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Non : 2 724 €/m² contre 2 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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