France › Tours › Europe › Rue Faraday › n° 4

4 Rue Faraday, Tours

Vendu 408 143 € (3 744 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3700035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 525 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Faraday2 774 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Europe2 422 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Tours2 647 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN801 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 744 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Faraday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 525 € À 3 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/07/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 07/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 408 143 €3 744 €/m² 3 744 €

14/12/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 14/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 356 000 €3 525 €/m² 3 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Faraday, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %2 667 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2025

RUE FARADAYMÉDIANE DE LA RUE 2 774 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 525 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 8−32 %1 900 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 10−32 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 28−25 %2 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 34−13 %2 426 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 40−2 %2 724 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 812 € 8 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE CALAIS 83 m² 265 102 € 3 194 €

5 RUE JOULE 66 m² 226 974 € 3 439 €

7 RUE JOULE 66 m² 139 986 € 2 121 €

34 RUE FARADAY 101 m² 245 026 € 2 426 €

6 RUE JOULE 86 m² 229 964 € 2 674 €

51 RUE FRANCOIS HARDOUIN 133 m² 1 100 043 € 8 271 €

13 RUE JOULE 66 m² 199 980 € 3 030 €

8 RUE APPERT 85 m² 217 005 € 2 553 €

36 RUE HENRI HERTZ 60 m² 184 980 € 3 083 €

23 RUE LOUIS BREGUET 101 m² 183 012 € 1 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 8 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Faraday

Fourchette courante2 541 – 3 145 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Faraday ↗

Europe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+24 %

Rendement brut5.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 365 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Faraday44 ventes depuis 2014 · 2 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Faraday à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 109 m² à 408 143 €, soit 3 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Oui : 3 744 €/m² contre 2 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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