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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Edgar Quinet › n° 31

31 Rue Edgar Quinet, Tours

Vendu 200 000 € (3 636 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3720010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Edgar Quinet, 37200 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 958 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Edgar Quinet3 311 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours2 783 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Edgar Quinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 464 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
06/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €
28/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €
27/02/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €
10/11/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
04/03/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 500 €2 464 €/m² 2 464 €
12/08/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 600 €2 638 €/m² 2 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Edgar Quinet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+39 %4 614 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025
n° 31VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 41−23 %2 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023
RUE EDGAR QUINETMÉDIANE DE LA RUE 3 311 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−22 %2 580 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2018n° 10−15 %2 826 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025n° 12+44 %4 755 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 18+8 %3 586 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 22−10 %2 972 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 482 € 6 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 RUE EDOUARD VAILLANT 25 m² 68 000 € 2 720 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 18 m² 70 002 € 3 889 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 18 m² 59 994 € 3 333 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 19 m² 63 004 € 3 316 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 21 m² 77 490 € 3 690 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 20 m² 82 800 € 4 140 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 19 m² 77 292 € 4 068 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 19 m² 80 009 € 4 211 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 19 m² 66 994 € 3 526 €
152 RUE EDOUARD VAILLANT 19 m² 54 492 € 2 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edgar Quinet
Fourchette courante2 826 – 3 362 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
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La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
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Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Edgar Quinet26 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Edgar Quinet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Edgar Quinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 55 m² à 200 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edgar Quinet ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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