France › Tours › Centre › Rue du Murier › n° 7

7 Rue du Murier, Tours

Vendu 172 000 € (4 649 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3700015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 054 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Murier4 054 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Tours3 388 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 649 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Murier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 583 € À 4 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €

30/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

25/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

02/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

29/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 500 €3 791 €/m² 3 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Murier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 054 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−54 %1 864 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025

RUE DU MURIERMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−4 %3 905 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−24 %3 083 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−23 %3 125 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−23 %3 117 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 171 € 7 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU MURIER 19 m² 98 002 € 5 158 €

6 RUE DU MURIER 26 m² 74 490 € 2 865 €

6 RUE DU MURIER 18 m² 79 902 € 4 439 €

10 RUE DU MURIER 30 m² 102 000 € 3 400 €

9 RUE DU MURIER 117 m² 500 058 € 4 274 €

4 B RUE DU MURIER 52 m² 208 780 € 4 015 €

4 B RUE DU MURIER 42 m² 162 666 € 3 873 €

18 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 35 m² 103 215 € 2 949 €

22 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 41 m² 148 994 € 3 634 €

22 RUE DU DOCTEUR BRETONNEAU 42 m² 143 010 € 3 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mûrier

Fourchette courante3 653 – 4 462 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Mûrier ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Murier29 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Murier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Murier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 37 m² à 172 000 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Murier ?

Oui : 4 649 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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