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France › Tours › Grammont › Rue du Cluzel › n° 16

16 Rue du Cluzel, Tours

Vendu 570 225 € (4 132 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue du Cluzel, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Cluzel3 464 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grammont3 758 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours3 907 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 132 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Cluzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 4 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2021 n° 16 · Maison · 7 p. 01/04/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 570 225 €4 132 €/m² 4 132 €
05/07/2017 n° 16 · Maison · 5 p. 05/07/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 492 000 €3 565 €/m² 3 565 €
02/03/2015 n° 16 · Maison · 5 p. 02/03/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 480 000 €3 478 €/m² 3 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 7 007 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV DE GRAMMONT 131 m² 399 026 € 3 046 €
23 RUE D AMBOISE 130 m² 768 040 € 5 908 €
54 RUE LAPONNERAYE 169 m² 686 816 € 4 064 €
45 RUE LAPONNERAYE 101 m² 436 118 € 4 318 €
47 RUE DU CLUZEL 63 m² 399 987 € 6 349 €
38 RUE D AMBOISE 64 m² 337 792 € 5 278 €
38 RUE D AMBOISE 64 m² 246 016 € 3 844 €
65 RUE LAPONNERAYE 70 m² 290 010 € 4 143 €
42 RUE DU CLUZEL 175 m² 550 025 € 3 143 €
31 RUE LAPONNERAYE 132 m² 672 936 € 5 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Cluzel
Fourchette courante4 236 – 5 208 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Cluzel ↗
Grammont
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+83 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 729 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Cluzel116 ventes depuis 2014 · 3 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 3 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Cluzel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Cluzel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, maison de 138 m² à 570 225 €, soit 4 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cluzel ?

Oui : 4 132 €/m² contre 3 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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