France › Tours › Rue Devilde › n° 34

34 Rue Devilde, Tours

Vendu 155 000 € (3 370 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 370 €▲ +37 %

Appartement 46 m² vendu, 2 pièces · 10/12/2025

vs la rue : 2 461 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 461 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 808 € à 2 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 907 €

Tours · 28 740 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1968

4 niveaux · 19 logements

parcelle BV0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue Devilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

27/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 420 €2 835 €/m² 2 835 €

20/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

09/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

28/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

29/06/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

21/07/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 700 €2 080 €/m² 2 080 €

14/03/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 597 € 3 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 153 990 € 3 422 €

68 RUE CROIX PASQUIER 67 m² 224 986 € 3 358 €

68 RUE CROIX PASQUIER 46 m² 139 978 € 3 043 €

44 AV DE LA REPUBLIQUE 66 m² 153 714 € 2 329 €

45 RUE DE VILDE 116 m² 264 944 € 2 284 €

45 RUE DEVILDE 41 m² 79 745 € 1 945 €

45 RUE DEVILDE 37 m² 82 991 € 2 243 €

45 RUE DE VILDE 37 m² 74 000 € 2 000 €

45 RUE DE VILDE 86 m² 174 494 € 2 029 €

45 RUE DE VILDE 86 m² 169 936 € 1 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 3 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Devildé7 ventes 2 155 € ▲ +17 %

Saint-Symphorien ↗4 363 ventes 2 508 € ▲ +1 %

Tours ↗30 812 ventes 2 612 € ▼ −3 %

Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 640 € ▼ −5 %

Rue Devildé

Fourchette courante1 914 – 2 687 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut6.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Devilde à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Devilde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 46 m² à 155 000 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Devilde ?

Oui : 3 370 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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