France › Tours › Rue Devilde › n° 45

45 Rue Devilde, Tours

Vendu 79 750 € (1 945 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3700021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 945 €▼ −21 %

Appartement 41 m² vendu, 1 pièces · 01/08/2024

vs la rue : 2 461 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 461 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 808 € à 2 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 907 €

Tours · 28 740 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1967

4 niveaux · 27 logements

parcelle AS0007 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Rue Devilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 945 € À 2 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 750 €1 945 €/m² 1 945 €

09/10/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 121 € 3 847 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 945 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL CONSTANTIN BRANCUSI 42 m² 146 790 € 3 495 €

5 ALL CONSTANTIN BRANCUSI 69 m² 229 977 € 3 333 €

1 ALL CONSTANTIN BRANCUSI 71 m² 229 969 € 3 239 €

44 AV DE LA REPUBLIQUE 66 m² 153 714 € 2 329 €

50 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 246 208 € 3 847 €

50 AV DE LA REPUBLIQUE 79 m² 276 263 € 3 497 €

50 AV DE LA REPUBLIQUE 78 m² 253 968 € 3 256 €

50 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 172 100 € 3 442 €

50 AV DE LA REPUBLIQUE 84 m² 217 476 € 2 589 €

50 AV DE LA REPUBLIQUE 78 m² 297 882 € 3 819 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 3 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Devildé7 ventes 2 155 € ▲ +29 %

Saint-Symphorien ↗4 363 ventes 2 508 € ▲ +11 %

Tours ↗30 812 ventes 2 630 € ▲ +6 %

Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 640 € ▲ +5 %

Rue Devildé

Fourchette courante1 914 – 2 687 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Devilde à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Devilde a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 41 m² à 79 750 €, soit 1 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Devilde ?

Non : 1 945 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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