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France › Tours › Grammont › Rue de Sebastopol › n° 39

39 Rue de Sebastopol, Tours

Vendu 464 430 € (4 381 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 015 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Sebastopol4 211 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grammont3 758 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours4 241 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 381 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 410 € À 4 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 07/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 464 430 €4 381 €/m² 4 381 €
30/07/2018 n° 39 · Maison · 3 p. 30/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 397 450 €4 015 €/m² 4 015 €
27/02/2015 n° 39 · Appartement 27/02/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 072 € 9 962 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE SEBASTOPOL 185 m² 599 955 € 3 243 €
38 RUE DE SEBASTOPOL 110 m² 490 050 € 4 455 €
42 B RUE DE SEBASTOPOL 212 m² 981 136 € 4 628 €
44 RUE DE SEBASTOPOL 129 m² 667 059 € 5 171 €
57 RUE ORIGET 120 m² 320 040 € 2 667 €
7 RUE DU BELVEDERE 128 m² 884 608 € 6 911 €
12 RUE DU BELVEDERE 185 m² 279 535 € 1 511 €
56 RUE JEHAN FOUQUET 78 m² 777 036 € 9 962 €
60 RUE ORIGET 65 m² 195 000 € 3 000 €
72 RUE ORIGET 74 m² 290 006 € 3 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 9 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante4 046 – 5 025 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastopol ↗
Grammont
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+99 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Sebastopol49 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 3 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Sebastopol à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Sebastopol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, maison de 106 m² à 464 430 €, soit 4 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sebastopol ?

Oui : 4 381 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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