France › Tours › Saint-Symphorien › Rue de la Pierre › n° 8

8 Rue de la Pierre, Tours

Vendu 258 900 € (3 923 €/m²) en 2021 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3710013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 800 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de la Pierre3 481 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Tours2 769 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 923 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 548 € À 4 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 900 €3 923 €/m² 3 923 €

09/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

16/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 224 678 €4 321 €/m² 4 321 €

29/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

29/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 339 000 €4 403 €/m² 4 403 €

18/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

31/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €

01/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 000 €3 797 €/m² 3 797 €

20/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 000 €3 955 €/m² 3 955 €

19/06/2019 n° 8 · Appartement 19/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 355 000 €3 777 €/m² 3 777 €

11/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 000 €3 745 €/m² 3 745 €

07/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

05/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 000 €3 672 €/m² 3 672 €

26/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

18/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

01/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €

12/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 328 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 264 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 000 €4 481 €/m² 4 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de la Pierre, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−42 %2 016 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026 n° 15+46 %5 093 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 21−18 %2 842 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2024 n° 23−3 %3 361 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 29+2 %3 562 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 33−31 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

RUE DE LA PIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 800 €/m²23 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 368 € 5 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA PIERRE 63 m² 127 008 € 2 016 €

85 AV DE LA TRANCHEE 76 m² 258 020 € 3 395 €

85 AV DE LA TRANCHEE 76 m² 243 124 € 3 199 €

85 AV DE LA TRANCHEE 76 m² 229 976 € 3 026 €

85 AV DE LA TRANCHEE 58 m² 189 486 € 3 267 €

35 RUE RAYMOND POINCARE 73 m² 164 980 € 2 260 €

35 RUE RAYMOND POINCARE 33 m² 109 989 € 3 333 €

35 RUE RAYMOND POINCARE 70 m² 259 980 € 3 714 €

35 RUE RAYMOND POINCARE 41 m² 153 012 € 3 732 €

21 RUE DE LA PIERRE 76 m² 215 992 € 2 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Pierre

Fourchette courante2 727 – 3 872 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Pierre31 ventes depuis 2014 · 3 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Pierre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Pierre a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, appartement de 66 m² à 258 900 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pierre ?

Oui : 3 923 €/m² contre 3 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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