France › Tours › Europe › Rue de Calais › n° 25

25 Rue de Calais, Tours

Vendu 129 900 € (2 887 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 923 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Calais3 006 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Europe2 492 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours2 818 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 887 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Calais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 933 € À 4 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 900 €2 887 €/m² 2 887 €

28/01/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

30/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

10/04/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

29/08/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/03/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 900 €4 035 €/m² 4 035 €

08/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

17/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 900 €3 827 €/m² 3 827 €

01/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

29/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 500 €3 012 €/m² 3 012 €

11/03/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/03/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

20/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €

27/10/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 300 €3 045 €/m² 3 045 €

23/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

28/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Calais, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI2 923 €/m²18 ventes · dernière 2026

RUE DE CALAISMÉDIANE DE LA RUE 3 006 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 945 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 20−15 %2 559 €/m²Appt 25 m² · 22 ventes · 2026 n° 22−4 %2 892 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 344 € 3 679 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FARADAY 78 m² 192 894 € 2 473 €

11 RUE FARADAY 61 m² 142 984 € 2 344 €

11 RUE FARADAY 63 m² 179 991 € 2 857 €

11 RUE FARADAY 79 m² 189 679 € 2 401 €

11 RUE FARADAY 78 m² 188 136 € 2 412 €

11 RUE FARADAY 61 m² 172 996 € 2 836 €

11 RUE FARADAY 64 m² 169 984 € 2 656 €

11 RUE FARADAY 65 m² 162 760 € 2 504 €

11 RUE FARADAY 43 m² 132 999 € 3 093 €

11 RUE FARADAY 64 m² 155 008 € 2 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Calais

Fourchette courante2 654 – 3 413 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Calais ↗

Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Calais42 ventes depuis 2014 · 3 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Calais à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Calais a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 45 m² à 129 900 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Calais ?

Non : 2 887 €/m² contre 3 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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