France › Tours › Europe › Rue de Calais › n° 20

20 Rue de Calais, Tours

Vendu 78 000 € (3 120 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 542 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Calais3 006 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Europe2 492 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours2 779 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 120 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Calais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

02/02/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/04/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

17/04/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

11/03/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 700 €2 613 €/m² 2 613 €

17/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

02/08/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 800 €3 608 €/m² 3 608 €

22/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 165 €3 382 €/m² 3 382 €

31/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

07/01/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 500 €2 865 €/m² 2 865 €

15/05/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 200 €1 806 €/m² 1 806 €

11/10/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/09/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

06/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

19/07/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/05/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 500 €1 940 €/m² 1 940 €

04/09/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

05/06/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

13/04/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

06/02/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/09/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de Calais, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−3 %2 923 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE CALAISMÉDIANE DE LA RUE 3 006 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 945 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 22−4 %2 892 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 857 € 4 035 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DE ROUBAIX 41 m² 135 013 € 3 293 €

23 AV DE ROUBAIX 61 m² 152 012 € 2 492 €

25 RUE DE CALAIS 67 m² 150 013 € 2 239 €

23 AV DE ROUBAIX 77 m² 142 989 € 1 857 €

23 AV DE ROUBAIX 65 m² 186 810 € 2 874 €

25 RUE DE CALAIS 45 m² 86 985 € 1 933 €

25 RUE DE CALAIS 44 m² 144 980 € 3 295 €

23 AV DE ROUBAIX 45 m² 125 010 € 2 778 €

23 AV DE ROUBAIX 64 m² 160 000 € 2 500 €

23 AV DE ROUBAIX 27 m² 108 513 € 4 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Calais

Fourchette courante2 654 – 3 413 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Calais42 ventes depuis 2014 · 3 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Calais à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Calais a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 25 m² à 78 000 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Calais ?

Oui : 3 120 €/m² contre 3 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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