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France › Tours › Europe › Avenue de Roubaix › n° 23

23 Avenue de Roubaix, Tours

Vendu 173 000 € (2 836 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 623 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Roubaix2 837 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours2 814 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 836 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 4 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 000 €2 836 €/m² 2 836 €
04/11/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 500 €2 459 €/m² 2 459 €
24/10/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 000 €1 857 €/m² 1 857 €
23/04/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 300 €2 574 €/m² 2 574 €
03/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 800 €2 874 €/m² 2 874 €
22/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €
27/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 500 €2 900 €/m² 2 900 €
20/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
23/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
18/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 500 €4 019 €/m² 4 019 €
16/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €
02/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
02/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
22/12/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €
28/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €
15/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €
15/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
18/05/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Roubaix, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+30 %3 699 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 11−26 %2 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018n° 15−6 %2 674 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026n° 19−3 %2 762 €/m²Appt 77 m² · 19 ventes · 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI2 623 €/m²19 ventes · dernière 2026
AVENUE DE ROUBAIXMÉDIANE DE LA RUE 2 837 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 412 € 3 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE CALAIS 24 m² 62 712 € 2 613 €
20 RUE DE CALAIS 25 m² 78 000 € 3 120 €
20 RUE DE CALAIS 22 m² 77 990 € 3 545 €
20 RUE DE CALAIS 24 m² 81 168 € 3 382 €
20 RUE DE CALAIS 34 m² 89 998 € 2 647 €
20 RUE DE CALAIS 26 m² 93 808 € 3 608 €
20 RUE DE CALAIS 20 m² 76 000 € 3 800 €
20 RUE DE CALAIS 26 m² 78 000 € 3 000 €
20 RUE DE CALAIS 21 m² 61 992 € 2 952 €
19 AV DE ROUBAIX 79 m² 240 002 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Roubaix
Fourchette courante2 596 – 2 974 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Roubaix ↗
Europe
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Europe ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de Roubaix47 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de Roubaix à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de Roubaix a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 61 m² à 173 000 €, soit 2 836 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Roubaix ?

Oui : 2 836 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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