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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Charles Martel › n° 8

8 Rue Charles Martel, Tours

Vendu 116 000 € (2 900 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 371009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 341 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Charles Martel3 203 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tours2 380 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DR0416 + BO0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charles Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 283 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
12/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 700 €2 341 €/m² 2 341 €
19/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 500 €2 598 €/m² 2 598 €
27/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 4 033 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE FEBVOTTE 38 m² 99 902 € 2 629 €
94 RUE FEBVOTTE 39 m² 135 018 € 3 462 €
94 RUE FEBVOTTE 38 m² 129 884 € 3 418 €
6 RUE DE L ABBE DE L'EPEE 80 m² 242 000 € 3 025 €
6 RUE DE L ABBE DE L'EPEE 71 m² 204 977 € 2 887 €
72 RUE FEBVOTTE 34 m² 66 504 € 1 956 €
2 RUE FERNAND PELLOUTIER 20 m² 76 900 € 3 845 €
2 RUE FERNAND PELLOUTIER 20 m² 55 360 € 2 768 €
31 RUE BUGEAUD 74 m² 220 002 € 2 973 €
25 RUE KLEBER 105 m² 200 025 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Martel
Ventes sur la voie1
Voir Rue Charles Martel ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charles Martel23 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charles Martel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charles Martel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 40 m² à 116 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Martel ?

Non : 2 900 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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