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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Fernand Pelloutier › n° 2

2 Rue Fernand Pelloutier, Tours

Vendu 55 350 € (2 768 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3700014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 280 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Fernand Pelloutier3 219 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours2 406 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 768 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Fernand Pelloutier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 150 € À 3 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 350 €2 768 €/m² 2 768 €
23/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 900 €3 845 €/m² 3 845 €
12/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 500 €2 257 €/m² 2 257 €
14/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €
17/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 999 €2 162 €/m² 2 162 €
24/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 500 €2 280 €/m² 2 280 €
31/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 740 €2 937 €/m² 2 937 €
29/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 553 € 4 033 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE FEBVOTTE 38 m² 99 902 € 2 629 €
94 RUE FEBVOTTE 39 m² 135 018 € 3 462 €
94 RUE FEBVOTTE 38 m² 129 884 € 3 418 €
6 RUE DE L ABBE DE L'EPEE 71 m² 204 977 € 2 887 €
6 RUE DE L ABBE DE L'EPEE 80 m² 242 000 € 3 025 €
25 RUE KLEBER 105 m² 200 025 € 1 905 €
25 RUE KLEBER 105 m² 295 470 € 2 814 €
8 RUE CHARLES MARTEL 40 m² 116 000 € 2 900 €
54 RUE MARAT 85 m² 226 015 € 2 659 €
31 RUE BUGEAUD 74 m² 220 002 € 2 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fernand Pelloutier
Fourchette courante2 872 – 3 631 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fernand Pelloutier ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Fernand Pelloutier39 ventes depuis 2014 · 3 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Fernand Pelloutier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Fernand Pelloutier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 20 m² à 55 350 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernand Pelloutier ?

Non : 2 768 €/m² contre 3 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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