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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Charles Martel › n° 29

29 Rue Charles Martel, Tours

Vendu 271 800 € (4 118 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3710029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 139 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Charles Martel3 203 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Febvotte-Marat3 033 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Tours3 345 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN93 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Charles Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 598 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2021 n° 29 · Maison · 4 p. 24/11/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 271 800 €4 118 €/m² 4 118 €
05/11/2019 n° 29 · Maison · 4 p. 05/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 39 450 €598 €/m² 598 €
26/06/2017 n° 29 · Maison · 4 p. 26/06/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 141 200 €2 139 €/m² 2 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
920 € 6 723 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE CHARLES MARTEL 80 m² 225 040 € 2 813 €
31 RUE CHARLES MARTEL 59 m² 91 686 € 1 554 €
32 RUE CHARLES MARTEL 97 m² 400 028 € 4 124 €
33 RUE CHARLES MARTEL 184 m² 1 237 032 € 6 723 €
9 IMP CHARLES MARTEL 52 m² 188 656 € 3 628 €
17 RUE KLEBER 81 m² 289 980 € 3 580 €
20 RUE FERNAND PELLOUTIER 130 m² 411 970 € 3 169 €
41 RUE CHARLES MARTEL 82 m² 230 010 € 2 805 €
16 RUE FERNAND PELLOUTIER 75 m² 234 975 € 3 133 €
16 RUE KLEBER 75 m² 165 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 6 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Martel
Fourchette courante2 842 – 4 098 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Martel ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+57 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Charles Martel23 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 3 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Charles Martel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Charles Martel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, maison de 66 m² à 271 800 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Martel ?

Oui : 4 118 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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