CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Brossolette › n° 18

18 Rue Brossolette, Tours

Vendu 120 500 € (2 802 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3700038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 795 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Brossolette2 037 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours2 649 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 409 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 802 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 500 €2 802 €/m² 2 802 €
10/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 500 €2 919 €/m² 2 919 €
08/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 200 €1 228 €/m² 1 228 €
28/06/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 500 €2 050 €/m² 2 050 €
25/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 200 €2 795 €/m² 2 795 €
31/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €
29/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
25/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 000 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Brossolette, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+15 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 11+25 %2 546 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015n° 19+70 %3 460 €/m²Appt 124 m² · vendu 2015
RUE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 037 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−2 %2 000 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI2 795 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 833 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU 1ER MAI 57 m² 190 494 € 3 342 €
2 RUE DU 1ER MAI 57 m² 209 988 € 3 684 €
4 RUE JEAN BRULEY 86 m² 256 538 € 2 983 €
19 RUE COUVRAT DESVERGNES 90 m² 337 500 € 3 750 €
122 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 75 m² 239 625 € 3 195 €
120 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 57 m² 194 997 € 3 421 €
19 RUE COUVRAT DESVERGNES 90 m² 164 970 € 1 833 €
40 RUE DES FRERES LUMIERE 73 m² 191 990 € 2 630 €
42 RUE DES FRERES LUMIERE 65 m² 145 665 € 2 241 €
30 RUE LOUIS DAVID 64 m² 152 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Brossolette
Fourchette courante1 726 – 2 183 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Brossolette ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Brossolette28 ventes depuis 2014 · 2 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Brossolette à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Brossolette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 43 m² à 120 500 €, soit 2 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brossolette ?

Oui : 2 802 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien