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France › Tours › Lamartine › Rue Alleron › n° 15

15 Rue Alleron, Tours

Vendu 346 200 € (4 382 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3710026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 553 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Alleron3 468 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lamartine2 875 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 280 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 382 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Alleron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 346 200 €4 382 €/m² 4 382 €
16/12/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 346 100 €4 381 €/m² 4 381 €
05/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
17/01/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/06/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 075 €3 267 €/m² 3 267 €
12/04/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/08/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €
29/04/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alleron, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI2 553 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 17−11 %3 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 19−10 %3 134 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021n° 31+20 %4 167 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021
RUE ALLERONMÉDIANE DE LA RUE 3 468 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−16 %2 911 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016n° 14+4 %3 594 €/m²Appt 32 m² · vendu 2026n° 22−12 %3 048 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 396 € 4 809 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ALLERON 155 m² 518 010 € 3 342 €
19 RUE ALLERON 41 m² 120 007 € 2 927 €
14 RUE ALLERON 32 m² 115 008 € 3 594 €
22 RUE ALLERON 149 m² 430 014 € 2 886 €
27 RUE DE LA HALLEBARDE 38 m² 116 014 € 3 053 €
27 RUE DE LA HALLEBARDE 47 m² 133 997 € 2 851 €
2 PL ABBE PAYON 40 m² 101 000 € 2 525 €
2 PL ABBE PAYON 24 m² 57 504 € 2 396 €
2 PL ABBE PAYON 26 m² 84 994 € 3 269 €
2 PL ABBE PAYON 49 m² 169 981 € 3 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 396 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alleron
Fourchette courante3 261 – 4 391 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alleron ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Alleron17 ventes depuis 2014 · 3 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Alleron à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Alleron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 79 m² à 346 200 €, soit 4 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alleron ?

Oui : 4 382 €/m² contre 3 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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