France › Tours › Lamartine › Place Abbe Payon › n° 2

2 Place Abbe Payon, Tours

Name: 2 Place Abbe Payon, 37200 Tours
Address: 2 Place Abbe Payon, Tours, 37200, FR

Vendu 101 000 € (2 525 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1670 · CP 3720017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 525 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 304 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1670

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 525 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Abbe Payon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 041 € À 3 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

04/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €

18/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 500 €2 396 €/m² 2 396 €

07/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 625 €2 201 €/m² 2 201 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

17/07/2020 n° 2 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

14/01/2020 n° 2 · Appartement 14/01/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 500 €2 056 €/m² 2 056 €

25/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

02/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 514 € 4 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ANDRE DUCHESNE 75 m² 210 000 € 2 800 €

4 RUE CHANTELOUP 148 m² 594 812 € 4 019 €

3 RUE ANDRE DUCHESNE 91 m² 359 996 € 3 956 €

3 RUE ANDRE DUCHESNE 31 m² 83 111 € 2 681 €

27 RUE DE LA HALLEBARDE 47 m² 133 997 € 2 851 €

27 RUE DE LA HALLEBARDE 38 m² 116 014 € 3 053 €

22 RUE ALLERON 149 m² 430 014 € 2 886 €

19 RUE ALLERON 155 m² 518 010 € 3 342 €

19 RUE ALLERON 41 m² 120 007 € 2 927 €

3 PL DE LA VICTOIRE 92 m² 307 004 € 3 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 514 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Abbé Payon

Fourchette courante2 525 – 3 269 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Lamartine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut4.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Abbe Payon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Abbe Payon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 40 m² à 101 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Place Abbe Payon ?

Non : 2 525 €/m² contre 3 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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