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France › Tours › Lamartine › Rue Alleron › n° 22

22 Rue Alleron, Tours

Vendu 430 000 € (2 886 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3710014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 048 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Alleron3 342 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 286 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EM0089 + EM0090 + EM0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN162 m²
Dernière vente : 2 886 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Alleron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 886 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 22 · Appartement · 6 p. 21/10/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 430 000 €2 886 €/m² 2 886 €
25/10/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 25/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/10/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 07/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alleron, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−14 %2 858 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2024n° 17−8 %3 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 19−6 %3 134 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021n° 31+25 %4 167 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021
RUE ALLERONMÉDIANE DE LA RUE 3 342 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−13 %2 911 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016
n° 22VOUS ÊTES ICI3 048 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 396 € 4 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ALLERON 155 m² 518 010 € 3 342 €
19 RUE ALLERON 41 m² 120 007 € 2 927 €
27 RUE DE LA HALLEBARDE 38 m² 116 014 € 3 053 €
27 RUE DE LA HALLEBARDE 47 m² 133 997 € 2 851 €
15 RUE ALLERON 79 m² 346 099 € 4 381 €
15 RUE ALLERON 79 m² 346 178 € 4 382 €
2 PL ABBE PAYON 49 m² 169 981 € 3 469 €
2 PL ABBE PAYON 24 m² 57 504 € 2 396 €
2 PL ABBE PAYON 26 m² 84 994 € 3 269 €
2 PL ABBE PAYON 26 m² 78 988 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 396 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alleron
Fourchette courante3 147 – 4 418 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2024
Voir Rue Alleron ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 896 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Alleron16 ventes depuis 2014 · 3 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Alleron à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Alleron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 149 m² à 430 000 €, soit 2 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alleron ?

Non : 2 886 €/m² contre 3 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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