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France › Tours › Paul Bert › Rue de l Ermitage › n° 21

21 Rue de l Ermitage, Tours

Vendu 89 480 € (2 983 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 371003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 683 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de l Ermitage3 074 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours2 864 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 983 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 480 €2 983 €/m² 2 983 €
13/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
23/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
16/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €
21/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
30/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
27/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 500 €2 725 €/m² 2 725 €
21/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
20/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
816 € 4 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE L ERMITAGE 120 m² 315 000 € 2 625 €
78 QUAI PAUL BERT 73 m² 241 995 € 3 315 €
78 QUAI PAUL BERT 73 m² 188 486 € 2 582 €
78 QUAI PAUL BERT 69 m² 168 015 € 2 435 €
10 RUE DE L ERMITAGE 36 m² 108 000 € 3 000 €
11 RUE DU NOUVEAU CALVAIRE 39 m² 160 017 € 4 103 €
11 RUE DU NOUVEAU CALVAIRE 39 m² 113 997 € 2 923 €
17 RUE DU NOUVEAU CALVAIRE 77 m² 201 971 € 2 623 €
17 RUE DU NOUVEAU CALVAIRE 60 m² 229 980 € 3 833 €
33 RUE DE L ERMITAGE 47 m² 149 977 € 3 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Ermitage
Fourchette courante2 543 – 3 265 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Ermitage ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Ermitage87 ventes depuis 2014 · 3 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Ermitage à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Ermitage a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 30 m² à 89 480 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ermitage ?

Non : 2 983 €/m² contre 3 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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