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France › Tours › Grammont › Place Michelet › n° 8

8 Place Michelet, Tours

Vendu 526 500 € (2 176 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3710042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −42 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Tours4 131 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0153 + CO0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 176 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Place Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2025 n° 8 · Maison · 7 p. 19/02/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 526 500 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Michelet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %3 306 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2019n° 15−21 %2 968 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017n° 19+23 %4 624 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
PLACE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 770 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %3 274 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI2 176 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 7 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE AUGUSTE COMTE 291 m² 1 274 871 € 4 381 €
16 RUE AUGUSTE COMTE 165 m² 934 725 € 5 665 €
27 RUE AUGUSTE COMTE 234 m² 1 435 122 € 6 133 €
20 RUE AUGUSTE COMTE 96 m² 590 016 € 6 146 €
20 RUE AUGUSTE COMTE 96 m² 475 008 € 4 948 €
51 RUE MICHELET 86 m² 417 788 € 4 858 €
19 PL MICHELET 93 m² 430 032 € 4 624 €
31 RUE AUGUSTE COMTE 120 m² 500 040 € 4 167 €
46 RUE MICHELET 89 m² 685 033 € 7 697 €
2 RUE D ENTRAIGUES 134 m² 728 022 € 5 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 7 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Michelet
Fourchette courante2 904 – 4 458 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Grammont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+94 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 527 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 032 €
242 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 242 m² à 526 500 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Place Michelet ?

Non : 2 176 €/m² contre 3 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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