France › Tours › Grammont › Place Michelet › n° 7

7 Place Michelet, Tours

Name: 7 Place Michelet, 37000 Tours
Address: 7 Place Michelet, Tours, 37000, FR

Vendu 69 500 € (3 861 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 370002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 306 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours3 485 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 861 €/m² en 2019 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 500 €3 861 €/m² 3 861 €

31/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 500 €2 125 €/m² 2 125 €

14/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 500 €3 306 €/m² 3 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Michelet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 306 €/m²3 ventes · dernière 2019

n° 15−21 %2 968 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017 n° 19+23 %4 624 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

PLACE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 770 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 274 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−42 %2 176 €/m²Maison 242 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

854 € 4 778 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GRECOURT 45 m² 180 000 € 4 000 €

4 RUE GRECOURT 182 m² 469 924 € 2 582 €

2 B RUE GRECOURT 32 m² 103 008 € 3 219 €

2 PL MICHELET 113 m² 426 010 € 3 770 €

3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €

3 RUE GRECOURT 40 m² 50 000 € 1 250 €

3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €

5 RUE GRECOURT 122 m² 455 060 € 3 730 €

10 RUE GRECOURT 37 m² 164 983 € 4 459 €

10 RUE GRECOURT 34 m² 143 990 € 4 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Michelet

Fourchette courante2 897 – 3 721 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

229 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2019, appartement de 18 m² à 69 500 €, soit 3 861 €/m².

Est-ce cher pour Place Michelet ?

Oui : 3 861 €/m² contre 3 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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