France › Tours › Centre › Cité Mame › n° 52

52 Cité Mame, Tours

Vendu 274 000 € (4 419 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 145 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cité Mame3 232 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre3 800 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours4 196 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS67

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 419 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Cité Mame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 371 € À 4 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 03/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €

30/11/2020 n° 52 · Maison · 3 p. 30/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 255 650 €4 123 €/m² 4 123 €

17/11/2020 n° 52 · Maison · 4 p. 17/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/04/2020 n° 52 · Maison · 3 p. 06/04/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

21/03/2020 n° 52 · Maison · 4 p. 21/03/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 216 000 €3 484 €/m² 3 484 €

06/03/2020 n° 52 · Appartement 06/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 000 €3 053 €/m² 3 053 €

25/02/2020 n° 52 · Maison · 4 p. 25/02/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

27/12/2019 n° 52 · Maison · 4 p. 27/12/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 263 000 €4 175 €/m² 4 175 €

18/10/2019 n° 52 · Maison · 4 p. 18/10/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 243 900 €3 934 €/m² 3 934 €

28/08/2019 n° 52 · Appartement 28/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

08/03/2018 n° 52 · Maison · 4 p. 08/03/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 188 700 €2 903 €/m² 2 903 €

18/01/2018 n° 52 · Maison · 3 p. 18/01/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 204 444 €3 145 €/m² 3 145 €

15/12/2017 n° 52 · Maison · 4 p. 15/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 237 300 €3 164 €/m² 3 164 €

21/07/2017 n° 52 · Maison · 4 p. 21/07/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

29/06/2017 n° 52 · Maison · 3 p. 29/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

11/01/2017 n° 52 · Maison · 4 p. 11/01/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/06/2016 n° 52 · Maison · 3 p. 24/06/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

14/06/2016 n° 52 · Maison · 3 p. 14/06/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

11/05/2016 n° 52 · Maison · 4 p. 11/05/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/02/2016 n° 52 · Maison · 4 p. 01/02/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Cité Mame, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−18 %2 653 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 53+32 %4 274 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

CITÉ MAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 232 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+10 %3 562 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 22−15 %2 742 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 36−15 %2 742 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 38−10 %2 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 42+51 %4 894 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023 n° 44+30 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI3 145 €/m²20 ventes · dernière 2022

n° 60−21 %2 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 267 € 8 413 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE JULES CHARPENTIER 48 m² 225 024 € 4 688 €

53 CITE MAME 62 m² 264 988 € 4 274 €

60 CITE MAME 62 m² 157 976 € 2 548 €

38 CITE MAME 62 m² 179 986 € 2 903 €

22 CITE MAME 62 m² 170 004 € 2 742 €

18 CITE MAME 73 m² 260 026 € 3 562 €

36 CITE MAME 62 m² 170 004 € 2 742 €

42 CITE MAME 47 m² 230 018 € 4 894 €

44 CITE MAME 50 m² 210 000 € 4 200 €

52 CITE MAME 62 m² 273 978 € 4 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 8 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Alfred Mame

Ventes sur la voie0

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Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

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Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+97 %

Rendement brut3.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUECité Mame29 ventes depuis 2014 · 3 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Cité Mame à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Cité Mame a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, maison de 62 m² à 274 000 €, soit 4 419 €/m².

Est-ce cher pour Cité Mame ?

Oui : 4 419 €/m² contre 3 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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