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France › Tours › Centre › Cité Mame › n° 38

38 Cité Mame, Tours

Vendu 180 000 € (2 903 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3710010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 903 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cité Mame3 232 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre3 800 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours4 184 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS67
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Cité Mame

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2024 n° 38 · Maison · 3 p. 07/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Mame, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %2 653 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024n° 53+32 %4 274 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021
CITÉ MAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 232 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+10 %3 562 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023n° 22−15 %2 742 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021n° 36−15 %2 742 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021
n° 38VOUS ÊTES ICI2 903 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 42+51 %4 894 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023n° 44+30 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 52−2 %3 155 €/m²Maison 62 m² · 20 ventes · 2022n° 60−21 %2 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 548 € 8 413 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 CITE MAME 62 m² 264 988 € 4 274 €
60 CITE MAME 62 m² 157 976 € 2 548 €
38 CITE MAME 62 m² 179 986 € 2 903 €
22 CITE MAME 62 m² 170 004 € 2 742 €
18 CITE MAME 73 m² 260 026 € 3 562 €
36 CITE MAME 62 m² 170 004 € 2 742 €
42 CITE MAME 47 m² 230 018 € 4 894 €
44 CITE MAME 50 m² 210 000 € 4 200 €
52 CITE MAME 62 m² 273 978 € 4 419 €
11 CITE MAME 62 m² 164 486 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 548 € à 8 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Alfred Mame
Ventes sur la voie0
Voir Cité Alfred Mame ↗
Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+96 %
Rendement brut3.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUECité Mame29 ventes depuis 2014 · 3 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Cité Mame à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Cité Mame a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, maison de 62 m² à 180 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Cité Mame ?

Non : 2 903 €/m² contre 3 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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