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France › Tours › Centre › Rue Jules Charpentier › n° 89

89 Rue Jules Charpentier, Tours

Vendu 225 000 € (4 688 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3710027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Rue Jules Charpentier, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jules Charpentier3 682 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre3 833 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours4 200 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Jules Charpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 047 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 89 · Maison · 3 p. 31/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €
28/08/2020 n° 89 · Maison · 4 p. 28/08/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
12/06/2020 n° 89 · Maison · 3 p. 12/06/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 267 € 7 474 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE GEORGES DELPERIER 122 m² 569 984 € 4 672 €
63 BD BERANGER 146 m² 810 008 € 5 548 €
105 RUE JULES CHARPENTIER 194 m² 1 449 956 € 7 474 €
103 RUE JULES CHARPENTIER 120 m² 575 040 € 4 792 €
55 RUE GEORGES DELPERIER 85 m² 419 985 € 4 941 €
84 RUE GEORGES DELPERIER 116 m² 779 984 € 6 724 €
86 RUE GEORGES DELPERIER 100 m² 550 000 € 5 500 €
116 RUE GEORGES DELPERIER 80 m² 580 000 € 7 250 €
46 RUE CHAMPOISEAU 60 m² 175 020 € 2 917 €
46 RUE CHAMPOISEAU 60 m² 136 020 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 7 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Charpentier
Fourchette courante3 949 – 5 496 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Charpentier ↗
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+97 %
Rendement brut3.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Jules Charpentier53 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Jules Charpentier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Jules Charpentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 48 m² à 225 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Charpentier ?

Oui : 4 688 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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