France › Tours › Cathédrale › Boulevard Heurteloup › n° 58

58 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 175 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3710042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 167 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cathédrale2 825 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours3 359 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0526

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/04/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/06/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

19/10/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

11/09/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 400 €3 223 €/m² 3 223 €

02/03/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/08/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

25/08/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 800 €3 653 €/m² 3 653 €

01/03/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/03/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 500 €3 167 €/m² 3 167 €

24/07/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Heurteloup, numéro par numéro

66 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+11 %3 711 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019 n° 51+15 %3 856 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−7 %3 092 €/m²Maison 295 m² · vendu 2018 n° 59−3 %3 248 €/m²Maison 400 m² · 2 ventes · 2020 n° 63−43 %1 904 €/m²Appt 130 m² · vendu 2018

BOULEVARD HEURTELOUPMÉDIANE DE LA RUE 3 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−31 %2 304 €/m²Maison 224 m² · vendu 2014 n° 48lot atypique9 702 €/m²Maison 98 m² · vendu 2026 n° 50 B+34 %4 461 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−6 %3 133 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2020 n° 54+22 %4 076 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023

n° 58VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 64+80 %6 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 68−1 %3 305 €/m²Appt 118 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 66 adresses vendues Boulevard Heurteloup →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 531 € 11 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD HEURTELOUP 45 m² 220 005 € 4 889 €

2 IMP HEURTELOUP 60 m² 133 980 € 2 233 €

2 IMP HEURTELOUP 60 m² 195 000 € 3 250 €

2 IMP HEURTELOUP 60 m² 234 840 € 3 914 €

44 BD HEURTELOUP 31 m² 142 011 € 4 581 €

44 BD HEURTELOUP 103 m² 355 041 € 3 447 €

44 BD HEURTELOUP 92 m² 316 480 € 3 440 €

73 BD HEURTELOUP 46 m² 159 988 € 3 478 €

12 RUE DUBLINEAU 48 m² 105 024 € 2 188 €

14 RUE TRAVERSIERE 298 m² 1 155 048 € 3 876 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 11 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Heurteloup

Fourchette courante2 530 – 3 494 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Cathédrale

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale959 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 90 m² à 175 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Non : 1 944 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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