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France › Tours › Cathédrale › Boulevard Heurteloup › n° 54

54 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 220 000 € (4 889 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3700046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 076 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Cathédrale2 825 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Tours3 363 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 889 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 226 € À 4 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
07/04/2017 n° 54 · Appartement 07/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €
11/08/2016 n° 54 · Appartement 11/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 11 284 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP HEURTELOUP 60 m² 195 000 € 3 250 €
2 IMP HEURTELOUP 60 m² 133 980 € 2 233 €
2 IMP HEURTELOUP 60 m² 234 840 € 3 914 €
58 BD HEURTELOUP 90 m² 174 960 € 1 944 €
58 BD HEURTELOUP 57 m² 189 981 € 3 333 €
58 BD HEURTELOUP 15 m² 70 005 € 4 667 €
44 BD HEURTELOUP 31 m² 142 011 € 4 581 €
44 BD HEURTELOUP 103 m² 355 041 € 3 447 €
44 BD HEURTELOUP 92 m² 316 480 € 3 440 €
73 BD HEURTELOUP 46 m² 159 988 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 11 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante2 530 – 3 494 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale959 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 45 m² à 220 000 €, soit 4 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Oui : 4 889 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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