France › Tours › Saint-Symphorien › Allée des Capucines › n° 7

7 Allée des Capucines, Tours

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 002 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Capucines2 001 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours2 788 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 364 € À 2 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

28/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 300 €1 642 €/m² 1 642 €

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €

10/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

31/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

17/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 291 €2 205 €/m² 2 205 €

24/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

05/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

03/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 100 €2 002 €/m² 2 002 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée des Capucines, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 727 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 3+10 %2 203 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+2 %2 036 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 002 €/m²11 ventes · dernière 2024

ALLÉE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 2 001 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 902 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU COLOMBIER 57 m² 187 758 € 3 294 €

48 RUE DU COLOMBIER 26 m² 61 490 € 2 365 €

48 RUE DU COLOMBIER 28 m² 60 004 € 2 143 €

48 RUE DU COLOMBIER 68 m² 151 912 € 2 234 €

48 RUE DU COLOMBIER 36 m² 60 012 € 1 667 €

48 RUE DU COLOMBIER 23 m² 76 291 € 3 317 €

82 RUE DU COLOMBIER 57 m² 159 999 € 2 807 €

82 RUE DU COLOMBIER 56 m² 183 008 € 3 268 €

82 RUE DU COLOMBIER 43 m² 146 501 € 3 407 €

82 RUE DU COLOMBIER 31 m² 108 004 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Capucines

Fourchette courante1 782 – 2 121 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut6.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée des Capucines18 ventes depuis 2014 · 2 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée des Capucines à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée des Capucines a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Capucines ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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