France › Tours › Renancourt › Allée des Capucines › n° 5

5 Allée des Capucines, Tours

Vendu 137 000 € (2 076 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 036 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Allée des Capucines2 001 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Renancourt3 867 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours2 266 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 2 076 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Allée des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 500 €2 583 €/m² 2 583 €

24/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

17/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

17/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

25/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

15/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée des Capucines, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 727 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 3+10 %2 203 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI2 036 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 7+6 %2 119 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024

ALLÉE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 2 001 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

2 061 € 2 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 076 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RUE DU PONT DE METZ 66 m² 164 010 € 2 485 €

8 ALL DES CAPUCINES 66 m² 136 026 € 2 061 €

106 RUE DU PONT DE METZ 51 m² 115 005 € 2 255 €

106 RUE DU PONT DE METZ 48 m² 112 992 € 2 354 €

10 ALL DES CAPUCINES 52 m² 131 976 € 2 538 €

104 RUE DU PONT DE METZ 50 m² 120 400 € 2 408 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 061 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Capucines

Fourchette courante2 092 – 2 391 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Capucines ↗

Renancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+71 %

Voir Renancourt ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAllée des Capucines18 ventes depuis 2014 · 2 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenancourt509 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée des Capucines à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée des Capucines a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 66 m² à 137 000 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Capucines ?

Oui : 2 076 €/m² contre 2 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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