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France › Tourcoing › Tilleul-Guisnes › Rue du Commandant Driant › n° 41

41 Rue du Commandant Driant, Tourcoing

Vendu 178 000 € (1 978 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue du Commandant Driant, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 720 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Commandant Driant1 714 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Tilleul-Guisnes1 735 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tourcoing1 754 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Commandant Driant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 624 € À 2 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 178 000 €1 978 €/m² 1 978 €
29/09/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 490 100 €2 228 €/m² 2 228 €
20/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 600 €1 720 €/m² 1 720 €
25/03/2021 n° 41 · Appartement · 10 p. 25/03/2021 · APPT · 390 M² Appartement 390 m² 633 190 €1 624 €/m² 1 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 247 € 2 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DE GUISNES 110 m² 150 040 € 1 364 €
54 RUE DE GUISNES 46 m² 112 010 € 2 435 €
54 RUE DE GUISNES 47 m² 104 998 € 2 234 €
54 RUE DE GUISNES 48 m² 60 000 € 1 250 €
54 RUE DE GUISNES 48 m² 115 008 € 2 396 €
54 RUE DE GUISNES 46 m² 107 916 € 2 346 €
54 RUE DE GUISNES 64 m² 105 024 € 1 641 €
70 RUE DE RENAIX 113 m² 216 056 € 1 912 €
51 RUE DE GUISNES 88 m² 189 112 € 2 149 €
51 RUE DE GUISNES 88 m² 186 296 € 2 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Driant
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Commandant Driant ↗
Tilleul-Guisnes
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-1 %
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Tourcoing
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut8.5 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune75ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Commandant Driant44 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilleul-Guisnes510 ventes · 1 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Commandant Driant à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Commandant Driant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 90 m² à 178 000 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Driant ?

Oui : 1 978 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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