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France › Tourcoing › Tilleul-Guisnes › Rue du Commandant Driant › n° 25

25 Rue du Commandant Driant, Tourcoing

Vendu 123 000 € (2 236 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5920030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue du Commandant Driant, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Commandant Driant1 714 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Tilleul-Guisnes1 494 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tourcoing1 697 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 236 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Commandant Driant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 08/10/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €
19/07/2019 n° 25 · Maison · 3 p. 19/07/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
12/01/2017 n° 25 · Maison · 3 p. 12/01/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 2 859 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU COMMANDANT DRIANT 52 m² 50 024 € 962 €
33 RUE DU COMMANDANT DRIANT 155 m² 265 670 € 1 714 €
42 RUE DE RENAIX 78 m² 143 988 € 1 846 €
40 RUE DE RENAIX 83 m² 126 990 € 1 530 €
36 RUE DE RENAIX 86 m² 156 004 € 1 814 €
7 RUE DU COMMANDANT DRIANT 53 m² 106 000 € 2 000 €
66 RUE DE RENAIX 94 m² 201 066 € 2 139 €
6 RUE DU COMMANDANT DRIANT 156 m² 446 004 € 2 859 €
39 RUE WINOC CHOCQUEEL 144 m² 224 928 € 1 562 €
68 RUE DE RENAIX 87 m² 174 957 € 2 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Driant
Fourchette courante1 399 – 1 894 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Driant ↗
Tilleul-Guisnes
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-12 %
Voir Tilleul-Guisnes ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
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Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Commandant Driant44 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilleul-Guisnes510 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Commandant Driant à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Commandant Driant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, maison de 55 m² à 123 000 €, soit 2 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Driant ?

Oui : 2 236 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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