38 Rue du Commandant Driant, Tourcoing
Vendu 212 000 € (1 927 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue du Commandant Driant, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 827 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Commandant Driant1 714 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Tilleul-Guisnes1 494 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tourcoing1 669 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing →
LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BW0019CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 927 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue
Rue du Commandant Driant, numéro par numéro
26 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−15 %1 455 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2021n° 27−44 %962 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022n° 33−9 %1 557 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2025n° 41+8 %1 849 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025n° 47+8 %1 854 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021n° 49−23 %1 319 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 51−38 %1 057 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2019n° 55−39 %1 038 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020
RUE DU COMMANDANT DRIANTMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−37 %1 075 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2014n° 36−13 %1 484 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025
n° 38VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 46+17 %2 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021n° 48−17 %1 421 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Rue du Commandant Driant →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
964 €
2 526 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Driant
Fourchette courante1 399 – 1 894 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Driant ↗Tilleul-Guisnes
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-10 %
Voir Tilleul-Guisnes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 38 ?
LA RUERue du Commandant Driant44 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilleul-Guisnes510 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilleul-Guisnes510 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 38 Rue du Commandant Driant à Tourcoing ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 38 Rue du Commandant Driant a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, maison de 110 m² à 212 000 €, soit 1 927 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Commandant Driant ?
Oui : 1 927 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI